위한 토대 공인중개사 자격의 미래를

 공인중개사 자격증 미래의 토대, 저는 30대 초반까지 공사장에서 일한 인부입니다 몇 년간 육체적으로 힘쓰다 보니 이 일을 오래 할 수 없다는 생각이 들었어요. 밝은 미래를 위해 다른 무언가를 준비해야겠다고 생각하던 중 아는 사람이 공인중개사 자격증을 권유해 현재는 노후 걱정 없는 삶을 살고 있습니다.

해당하는 자격증은 1차, 2차 시험으로 나누어져 있는데 매년 한 번의 기회밖에 주어지지 않아서 어찌할 바를 모르고 있거든요. 그럼에도 불구하고 좋은 성과를 얻을 수 있었던 비결은 열정과 의지가 강했기에 가능했다고 생각합니다. 2019년 30번째 합격자 명단에 이름을 올릴 수 있었던 학습 방향에 대해 이야기를 나눠보겠습니다.

공인중개사 자격증은 학력, 경력, 성별은 관계, 나이 제한 없이 누구에게나 열려 있는 직렬 좋습니다.시대가 점차 고령화, 백세 시대로 진화하여 다양한 연령층이 도전을 하고 있어 인기가 상당히 높은 자격증이에요.많은 인파가 쇄도하고, 시험의 난이도는 높아지고 있는 경향과 확실히 준비 기간이 오래 걸렸거든요.

게다가 한 해 100,000만 명 이상 시험에 응시하게 되는데요.1차, 2차 합격률이 각각 21.0% 28.0%대로 제대로 된 학습을 진행하기 위해 교육기관의 도움을 받아 준비했습니다.

시험과목에서는 1차 부동산학 개론, 민법 및 민사특별법, 2차 부동산 공법 및 세법, 중개법령 실무 등 총 6가지를 배워야 했습니다. 시험방식은절대평가이기때문에한과목이라도40점이하를받으면불합격하는시스템이에요.

그리고 1차, 2차 동일자에 오전, 오후로 나누어 시행됩니다. 1차 시험에 합격해서 2차 시험에 불합격할 경우, 다음 연도에 2차 시험만 따로 볼 수 있고, 되도록 잘 준비를 해서 자동차 합격을 얻는 것이 시간적인 효율을 확보할 수 있다고 생각했습니다.

학원이 아닌 온라인 수업을 이용한 이유 학원이 아닌 온라인 수업을 고집하는 이유를 설명드리자면, 인강의 장점을 살려서 시간을 효율적으로 사용하고 싶습니다. 배속을1배,1.2배,1.5배속으로들을수있는장점과이해되지않는점은반복해서들을수있기때문에초보수험생들에게꼭필요한학습방법이었습니다. 그리고 오랜 시간을 들여 철저히 준비하기 때문에 신중하게 인강을 선택해서 공인중개사 자격증을 준비했습니다.

부동산학개론,신광식교수1차과목에포함되어있는부동산학개론은교수님께서총론,각론,감정평가론의핵심포인트를중심으로설명해주셨습니다. 확실히 법률 용어가 많이 등장하고 나서는 머릿속이 캄캄해졌죠.

이때 교재 해석과 해설을 참고해서 진행해야 되고 궁금증도 풀 수 있고 조언도 풀 때 적극 활용할 수 있어서 도움이 됐죠. 교육과정에만 따라오라는 말보다는 하나하나 섬세하게 말씀해 주셔서 인상 깊었어요.

민법 및 민사특별법 채희대 교수민법은 공인중개사 자격시험 과목 중 비교적 난이도를 자랑합니다. 기본적인 개념이 정립되어야만 나아갈 수 있기 때문에 막연한 생각밖에 없었습니다. 그렇다고순공시간을많이확보해서공부해봐도내가잘알고있는공부방법으로는역부족이라는것을느낄수있었어요.

이럴 때일수록 교수님께서 설명해 주시는 법률관계, 법률행위, 대리행위, 기초이론과 심화이론을 공부하면서 반복학습도 꾸준히 해왔습니다. 여기에 판례까지 더해져 취약한 과목이라 해도 과언이 아니었습니다.

다행히 쉽게 배울 수 있는 학습법을 아낌없이 제시해주셨어요. 그에 따라 응용할 수 있는 범위도 넓어지고 실력도 향상되어 만족했습니다.

부동산 공법의 한종민(韓鍾民)이 있다. 정민교수 2차과목의 공법은 교수님에게서 국토계획, 도시개발법, 주거환경정비법과 건축법에서부터 시작해서 주택법, 농지법을 중심으로 배웠습니다. 학습량이 넓은 만큼 많은 시간을 들여 공부를 했지만, 항상 실력이 그 자리인 것 같아 마음이 아팠습니다.

제 나름대로 열심히 해도 발전을 못했고, 인강에 의존해 중요하다고 강조해주신 내용은 무조건 필기했습니다. 그 후 암기도 원활해지고 머릿속 정리도 잘 돼서 학습 효과는 아주 높습니다.

부동산 공시법의 홍승한 교수공시법은 기본이라 할 수 있는 지적제도총칙, 토지등록, 부동산종합, 토지이동 및 지적정리를 중심으로 학습을 통해 진도를 도모해 나갔습니다. 육안으로만 봐도 낯선 용어들이 많이 등장해서 당황하기도 했지만 요약노트에 핵심요소들을 필기해서 복습을 계속하다 보면 어렵게 느껴졌습니다.

또기출문제집을풀면노력하면할수록실력이그대로반영되기때문에생각보다오랜시간이소요되지않는과목이었습니다.

세법 강성규 교수세법은 중심으로 설명을 해주셨습니다 확실히 계산 능력이 가해져 완벽하게 이해하려면 시간이 걸리고 조세총론 취득세 등록면허세 종합부동산세 관련 범위도 넓어 골치가 아프죠.

무작정 암기만 한다고 해결될 문제가 아니었기 때문에 요약집을 꺼내어 계산기를 사용해서 문제를 푸는 연습을 계속했습니다. 교수님은 좀 더 쉽게 접근할 수 있도록 설명해 주셨어요. 덕분에 적응이 빨리 되었고, 응용할 수 있는 범위도 넓어져서 유익했습니다.

중개법령 실무의 황정선 교수님의 임무수행에 있어서 가장 중요한 총칙과 제도 및 개설등록의 기본을 배우는 것이기 때문에 교수님께서 전해 주신 말씀에 귀를 기울였습니다. 이때실제사례로설명해주실뿐만아니라,경험했던노하우와요령을아낌없이제시해주셨습니다. 핵심을바탕으로해서도움이되고문제를풀때응용력이상향되어서좋았습니다.

본 포스팅은 소정의 수수료를 제공받아 작성되었습니다.짧은 시간에 공인중개사 자격증을 따고 싶은 분들이 계시다면 제가 인강을 수강한 것도 좋은 방법일 것 같습니다. 직접홈페이지에들어가서커리큘럼을확인하고결정하는게좋겠죠.공인중개사 시험일정, 교재학원 추천, 해커스, 공인중개사 자격증 취득 공부방법 알아보기, 부동산 자격증 취득방법, 수강추천 eland.hackers.com

복습을 통해 실력을 업그레이드 할 수 있었습니다.